Horsensvej 160, Tebstrup

Landejendom · 286 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 3.257 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 3257 m²
Indbygget garage: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.396 kr/m².9.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 15.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 35.760 kr/m²-56,60 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3257 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.040.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,35 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.040.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20081.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykkevej 6, Ejer 8660 Skanderborg	218 m²	4,5 km	22-06-2026	4.400.000 kr.	20.183 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup 8660 Skanderborg	174 m²	3,8 km	05-02-2025	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Tåningvej 40 8660 Skanderborg	188 m²	4,3 km	12-10-2025	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkildevej 6, Tåning 8660 Skanderborg	235 m²	6,4 km	06-10-2026	12.000.000 kr.	51.064 kr./m²
Hylkevej 15 8660 Skanderborg	173 m²	5,6 km	17-08-2024	17.600.000 kr.	101.734 kr./m²
Mossøvej 9 8660 Skanderborg	296 m²	8,8 km	28-11-2024	13.350.000 kr.	45.101 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning 8660 Skanderborg	155 m²	6,0 km	26-05-2024	3.995.000 kr.	25.774 kr./m²
Oddervej 104 8660 Skanderborg	240 m²	9,4 km	26-10-2024	16.600.000 kr.	69.167 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	9,1 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	11,2 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu