Horsensvej 153, Tebstrup

Villa · 327 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 34.978 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 34978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TebstrupMedian pris/m² for villa i Tebstrup (8660, sidste 24 mdr.): 16.165 kr/m² × 327 m².5.285.955 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34978 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.970.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,08 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.845.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007Bygget
2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tebstrup Parkvej 13, Tebstrup 8660 Skanderborg	168 m²	468 m	02-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Tåningvej 60 8660 Skanderborg	199 m²	1,6 km	07-05-2026	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Risvænget 4, Ris 8660 Skanderborg	190 m²	1,9 km	06-11-2025	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Brørupvej 27, Brørup 8660 Skanderborg	190 m²	2,8 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Stampemøllevej 11, Ustrup 8660 Skanderborg	226 m²	4,0 km	08-12-2024	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Præstegårdsbakken 4, Hylke 8660 Skanderborg	225 m²	4,2 km	30-08-2025	3.350.000 kr.	14.889 kr./m²
Ustrupvej 20, Ustrup 8660 Skanderborg	201 m²	4,1 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Præstehaven 13, Hylke 8660 Skanderborg	180 m²	4,1 km	23-05-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Ringklostervej 8 8660 Skanderborg	302 m²	7,4 km	01-10-2025	4.275.000 kr.	14.156 kr./m²
Yding Rode 2 8660 Skanderborg	225 m²	5,5 km	10-06-2024	4.750.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu