Horsemosevej 12, 4100 Ringsted — Villa · 125 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.882 kr/m².3.018.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsemosevej gns: 22.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.313.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	285 m	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Ryttermosevej 6 4100 Ringsted	120 m²	131 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Amtstue Alle 17 4100 Ringsted	126 m²	439 m	14-02-2024	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Åvejen 34 4100 Ringsted	123 m²	447 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	18.659 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	401 m	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Ryttermosevej 2 4100 Ringsted	117 m²	155 m	16-03-2025	2.695.000 kr.	23.034 kr./m²
Zahlesvej 19 4100 Ringsted	131 m²	296 m	11-11-2024	2.955.000 kr.	22.557 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	503 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	836 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Dalmosevej 5 4100 Ringsted	135 m²	215 m	30-07-2026	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu