Horsebakken 3

Fritidshus · 112 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.842 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.987 kr/m².2.602.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsebakken gns: 46.789 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.217 kr/m²+5,80 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Vores vurdering3.916.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.916.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2022Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	351 m	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	181 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	281 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	198 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	148 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Guldsmedebakken 33 3390 Hundested	88 m²	1,1 km	25-05-2025	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	299 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	1,1 km	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	247 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	142 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu