Prisvurdering · 3390 Hundested

St Karlsmindevej 114

Villa · 252 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 5.754 m², 6 værelser, opført i 1797, renoveret i 2007. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 5.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1797
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 5754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.764 kr/m².4.241.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 29.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.628.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,44 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2007Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 40B 3390 Hundested	185 m²	985 m	02-10-2023	5.880.000 kr.	31.784 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	308 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,4 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	986 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	496 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	770 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	359 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	651 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	845 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	1,0 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu