Prisvurdering · 3390 Hundested

Grønnehavevej 3B

Villa · 112 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.514 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.180 kr/m².2.292.112 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.913.298 kr.

{'label': 'Udbudspris 165% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 2.452.947 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	1,4 km	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	1,3 km	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Lupinvej 5 3390 Hundested	111 m²	1,8 km	02-07-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	1,6 km	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Petuniavej 4 3390 Hundested	110 m²	1,7 km	21-02-2024	1.437.500 kr.	13.068 kr./m²
Karlshøjvej 28 3390 Hundested	111 m²	1,9 km	24-08-2024	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	1,4 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	1,6 km	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	1,3 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Forårsbakken 24 3390 Hundested	114 m²	2,0 km	16-11-2025	2.663.625 kr.	23.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu