Prisvurdering · 3390 Hundested

Kærmindestien 11

Fritidshus · 65 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.688 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.595 kr/m².2.651.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.391.510 kr.

{'label': 'Udbudspris 134% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 2.562.963 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,85 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2008 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel552.500 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	203 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	623 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	446 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Rytterbakken 4 3390 Hundested	70 m²	546 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	558 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	457 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	592 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Sommervænget 2 3390 Hundested	72 m²	1,1 km	10-10-2023	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Sommerfugledalen 8 3390 Hundested	72 m²	1,2 km	09-05-2025	2.405.000 kr.	33.403 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	1,0 km	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu