Bakkestjernevej 2

Villa · 118 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 335.400 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.474 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkestjernevej gns: 20.345 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-7,70 pct.
3Vores vurdering2.671.325 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.866.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+790,44 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019300.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	78 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	38 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Akelejevænget 15 3390 Hundested	118 m²	223 m	27-02-2024	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Åkandevej 2 3390 Hundested	118 m²	306 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Karlshøjvej 46A 3390 Hundested	121 m²	252 m	04-11-2025	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Karlshøjvej 52A 3390 Hundested	113 m²	136 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Bonderosevej 2 3390 Hundested	115 m²	281 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	19.783 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	362 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Erantisvænget 2 3390 Hundested	116 m²	536 m	28-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	130 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu