Horsebækvej 2A, Tornby

Fritidshus · 205 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 6.377 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 6377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 22.745 kr/m² × 205 m².4.662.725 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.694.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,07 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017855.000 kr.
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebækvej 4, Tornby 9850 Hirtshals	113 m²	52 m	29-05-2024	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Krageengen 9, Tornby 9850 Hirtshals	189 m²	2,6 km	25-01-2026	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Kragemarken 44, Tornby 9850 Hirtshals	145 m²	1,9 km	07-04-2025	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Ingeborghusvej 3, Tornby 9850 Hirtshals	166 m²	3,0 km	02-12-2025	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Wollervej 14, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	2,1 km	13-04-2024	7.250.000 kr.	51.056 kr./m²
Aksel Munchsvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,6 km	24-03-2024	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
de Plessenvej 22, Tornby 9850 Hirtshals	133 m²	2,2 km	20-08-2026	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Birksvej 7A, Tornby 9850 Hirtshals	125 m²	1,9 km	16-11-2023	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Kragevænget 5, Tornby 9850 Hirtshals	132 m²	2,3 km	07-02-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Tjørnevej 5, Tornby 9850 Hirtshals	116 m²	1,9 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu