Horsbygvej 20, Rangstrup, 6534 Agerskov — Villa · 160 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.840 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.047.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.131.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2018 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg225.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækvej 2, Rangstrup 6534 Agerskov	160 m²	2,3 km	30-05-2024	350.000 kr.	2.188 kr./m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	4,3 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup 6534 Agerskov	123 m²	3,2 km	01-02-2024	495.000 kr.	4.024 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	6,2 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	6,5 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	6,2 km	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Engeriis 8 6534 Agerskov	160 m²	6,9 km	28-09-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	149 m²	6,4 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	5,8 km	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	7,1 km	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu