Prisvurdering · 6534 Agerskov

Nørregade 31

Villa · 138 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.716 kr/m².593.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 4.895 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-12,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering535.711 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 448.258 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,15 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2003 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, familiehandel435.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	197 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	126 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	150 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	399 m	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	417 m	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	232 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	864 m	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	816 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	697 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	295 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu