Menu
For mæglere Log ind
Gammelskovvej 19, Hyrup
C

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Gammelskovvej 19, Hyrup

Villa · 172 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 7.170 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
7170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.086 kr/m².968.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.510.466 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.123.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden dec. 2022
190k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20221.150.000 kr.I dag · vores estimat1.510.466 kr.Markedet · 1992303.752 kr.Markedet · 1993498.112 kr.Markedet · 1994255.936 kr.Markedet · 1995469.044 kr.Markedet · 1996303.064 kr.Markedet · 1997633.820 kr.Markedet · 1998212.248 kr.Markedet · 1999356.556 kr.Markedet · 20001.643.632 kr.Markedet · 2001594.260 kr.Markedet · 2002799.284 kr.Markedet · 2003670.800 kr.Markedet · 2004189.544 kr.Markedet · 2005789.824 kr.Markedet · 2006940.152 kr.Markedet · 2007990.892 kr.Markedet · 2008892.508 kr.Markedet · 2009743.040 kr.Markedet · 20101.035.956 kr.Markedet · 2011644.656 kr.Markedet · 2012890.788 kr.Markedet · 2013525.632 kr.Markedet · 2014929.144 kr.Markedet · 2015561.408 kr.Markedet · 2016776.752 kr.Markedet · 2017664.952 kr.Markedet · 2018916.932 kr.Markedet · 2019450.984 kr.Markedet · 2020630.036 kr.Markedet · 2021850.024 kr.Markedet · 2022691.268 kr.Markedet · 2023526.492 kr.Markedet · 20241.518.244 kr.Markedet · 2025925.704 kr.Markedet · 2026629.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2022 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2002nov.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nitriskærvej 3
6534 Agerskov		159 m²2,7 km10-12-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²
Bytoften 7
6534 Agerskov		166 m²3,8 km22-03-2025670.000 kr.4.036 kr./m²
Nitriskærvej 1B
6534 Agerskov		149 m²3,2 km16-01-20241.900.000 kr.12.752 kr./m²
Bispelunden 5
6534 Agerskov		171 m²4,3 km25-02-20241.200.000 kr.7.018 kr./m²
Åbakken 32
6534 Agerskov		176 m²4,1 km07-01-2025450.000 kr.2.557 kr./m²
Nørregade 15
6534 Agerskov		180 m²4,0 km31-05-2024317.000 kr.1.761 kr./m²
Engeriis 8
6534 Agerskov		160 m²4,3 km28-09-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Nørregade 30
6534 Agerskov		150 m²3,9 km19-08-2025850.000 kr.5.667 kr./m²
Engeriis 39
6534 Agerskov		156 m²4,2 km06-06-2025950.000 kr.6.090 kr./m²
Goldbækvej 2, Rangstrup
6534 Agerskov		160 m²4,4 km30-05-2024350.000 kr.2.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden