Prisvurdering · 6534 Agerskov

Bytoften 13

Villa · 124 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.925 kr/m².685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBytoften gns: 4.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering588.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	67 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	83 m	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	28 m	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	67 m	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	75 m	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Åbakken 12 6534 Agerskov	126 m²	719 m	25-05-2024	725.000 kr.	5.754 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	893 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	616 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	655 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Engtoften 18 6534 Agerskov	115 m²	633 m	29-09-2025	595.000 kr.	5.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu