Menu
For mæglere Log ind
Over Jerstalvej 229, Rangstrup

Prisvurdering · 6534 Agerskov

Over Jerstalvej 229, Rangstrup

Villa · 240 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.774 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
3774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.597 kr/m².1.169.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOver gns: 5.158 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.757.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.814.505 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,64 pct. siden dec. 2017
264k2,9M5,6M8,2M10,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017540.000 kr.I dag · vores estimat2.757.460 kr.Markedet · 1992423.840 kr.Markedet · 1993695.040 kr.Markedet · 1994357.120 kr.Markedet · 1995654.480 kr.Markedet · 1996422.880 kr.Markedet · 1997884.400 kr.Markedet · 1998296.160 kr.Markedet · 1999497.520 kr.Markedet · 20002.293.440 kr.Markedet · 2001829.200 kr.Markedet · 20021.115.280 kr.Markedet · 2003936.000 kr.Markedet · 2004264.480 kr.Markedet · 20051.102.080 kr.Markedet · 20061.311.840 kr.Markedet · 20071.382.640 kr.Markedet · 20081.245.360 kr.Markedet · 20091.036.800 kr.Markedet · 20101.445.520 kr.Markedet · 2011899.520 kr.Markedet · 20121.242.960 kr.Markedet · 2013733.440 kr.Markedet · 20141.296.480 kr.Markedet · 2015783.360 kr.Markedet · 20161.083.840 kr.Markedet · 2017927.840 kr.Markedet · 20181.279.440 kr.Markedet · 2019629.280 kr.Markedet · 2020879.120 kr.Markedet · 20211.186.080 kr.Markedet · 2022964.560 kr.Markedet · 2023734.640 kr.Markedet · 20242.118.480 kr.Markedet · 20251.291.680 kr.Markedet · 2026878.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
540.000 kr.
I dag · vores estimat
2.757.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte540.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldbækvej 2, Rangstrup
6534 Agerskov		160 m²1,3 km30-05-2024350.000 kr.2.188 kr./m²
Strandelhjørnvej 9, Rangstrup
6534 Agerskov		123 m²300 m01-02-2024495.000 kr.4.024 kr./m²
Bytoften 3
6534 Agerskov		240 m²4,8 km09-02-20251.445.000 kr.6.021 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby
6534 Agerskov		291 m²3,6 km27-02-20243.095.000 kr.10.636 kr./m²
Branderupvej 31
6534 Agerskov		240 m²5,8 km15-11-2023895.000 kr.3.729 kr./m²
Vellerupvej 13
6534 Agerskov		263 m²5,1 km27-11-20251.140.000 kr.4.335 kr./m²
Nørregade 15
6534 Agerskov		180 m²5,0 km31-05-2024317.000 kr.1.761 kr./m²
Nitriskærvej 3
6534 Agerskov		159 m²4,4 km10-12-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²
Snedvej 6
6534 Agerskov		188 m²5,5 km13-08-20251.495.000 kr.7.952 kr./m²
Bytoften 7
6534 Agerskov		166 m²4,8 km22-03-2025670.000 kr.4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden