Horsbækken 29

Villa · 231 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.707 kr/m².3.957.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsbækken gns: 21.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+35,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 798% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.724.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,51 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2019 · Alm. Salg: 601.200 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.724.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020601.200 kr.
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbækken 35 9440 Aabybro	223 m²	100 m	13-12-2023	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Horsbækken 27 9440 Aabybro	190 m²	66 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	289 m	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Horsbækken 60 9440 Aabybro	180 m²	143 m	23-01-2025	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	266 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Horsbækken 25 9440 Aabybro	164 m²	67 m	25-07-2024	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Knøsgårds Alle 64 9440 Aabybro	230 m²	531 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	24.130 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	641 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Torngårdshaven 8 9440 Aabybro	222 m²	566 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	15.991 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	422 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu