Hornum Østermarksvej 16, Hornum, 8783 Hornsyld — Villa · 159 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.708 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.756 kr/m².1.987.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.531.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
1985Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,5 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,6 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,7 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,7 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	1,7 km	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,7 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	1,6 km	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	1,6 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Skovalle 7 8783 Hornsyld	147 m²	1,6 km	08-01-2026	700.000 kr.	4.762 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	1,8 km	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu