Hornum Østermarksvej 16

Villa · 159 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 5.708 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.023 kr/m².2.038.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.794.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.794.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
1985Bygget
1980apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevangen 22 8783 Hornsyld	163 m²	1,2 km	31-07-2025	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	1,5 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,6 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,7 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,7 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Skovparken 86 8783 Hornsyld	156 m²	1,7 km	03-03-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	1,7 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²
Skovalle 3 8783 Hornsyld	151 m²	1,6 km	10-11-2025	1.965.000 kr.	13.013 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	1,6 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Skovparken 108 8783 Hornsyld	150 m²	1,8 km	29-11-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu