Hornum Østermarksvej 1, Hornum

Villa · 169 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 169 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hedensted Kommune (8783).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.261.300 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.605.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,55 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte850.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	988 m	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	2,0 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	2,0 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,9 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,9 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Tværvej 25 8783 Hornsyld	161 m²	1,9 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Søndergade 51 8783 Hornsyld	159 m²	2,0 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	7.547 kr./m²
Grønningen 4, Hornsyld 8783 Hornsyld	175 m²	2,6 km	07-07-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Tværvej 29 8783 Hornsyld	149 m²	1,9 km	07-05-2025	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Engparken 47 8783 Hornsyld	155 m²	2,2 km	12-06-2025	1.595.000 kr.	10.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu