Horntoftevej 1

Fritidshus · 210 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.011 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 2011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.786 kr/m².5.655.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.422.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.422.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2019Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	256 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Pouls Bjerge 6 6857 Blåvand	215 m²	187 m	03-09-2024	8.500.000 kr.	39.535 kr./m²
Toldbodvej 13 6857 Blåvand	204 m²	271 m	05-05-2024	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Pouls Bjerge 14 6857 Blåvand	197 m²	153 m	19-09-2024	7.200.000 kr.	36.548 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	215 m²	477 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Lyngsletten 31 6857 Blåvand	218 m²	573 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	36.239 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 9 6857 Blåvand	226 m²	288 m	11-08-2024	4.250.000 kr.	18.805 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	199 m²	498 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Pouls Bjerge 4 6857 Blåvand	191 m²	252 m	13-11-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Sønder-Vasevej 40 6857 Blåvand	215 m²	827 m	31-10-2026	9.650.000 kr.	44.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu