Hornsyldvej 7, Vrigsted

Villa · 300 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 7.761 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 7761 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 300 m².3.090.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,9 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	730 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	3,9 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,4 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	3,4 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,6 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	5,8 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	4,1 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	5,2 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	4,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu