Hornsyldvej 12, Vrigsted

Villa · 155 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.314 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 4314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 155 m².1.596.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1998Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	2,4 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	1,9 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Koksfourt 8, Vrigsted 7140 Stouby	112 m²	642 m	12-09-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	1,8 km	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Hornumkærvej 14, Hostrup 7140 Stouby	154 m²	4,5 km	29-05-2024	1.025.000 kr.	6.656 kr./m²
Lundevej 23, Vrigsted 7140 Stouby	84 m²	1,5 km	14-01-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	4,3 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	3,3 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	5,4 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	5,0 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu