Hornshøjvej 53, Klokkerholm

Landejendom · 230 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 93.635 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 93635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.506 kr/m².6.509.887 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.414.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1327,31 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 665.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 519.465 kr.
I dag · vores estimat: 7.414.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte519.465 kr.
2017Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017665.000 kr.
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	1,2 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	486 m	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	787 m	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	968 m	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	2,6 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,4 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	2,1 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	4,9 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	1,6 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	3,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu