Prisvurdering · 5600 Faaborg

Tygsbjergvej 3, Horne

Villa · 178 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.627 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 178 m².1.265.580 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.449.691 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.365.056 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,61 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
1994jun.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tygsbjergvej 7, Horne 5600 Faaborg	171 m²	92 m	06-03-2025	1.715.000 kr.	10.029 kr./m²
Multoften 2, Horne 5600 Faaborg	174 m²	297 m	23-04-2024	850.000 kr.	4.885 kr./m²
Skolevej 30, Horne 5600 Faaborg	154 m²	328 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne 5600 Faaborg	153 m²	540 m	07-10-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bytoften 7, Horne 5600 Faaborg	150 m²	578 m	15-01-2026	825.000 kr.	5.500 kr./m²
Skolevej 11, Horne 5600 Faaborg	135 m²	396 m	19-05-2025	840.000 kr.	6.222 kr./m²
Skolevej 25, Horne 5600 Faaborg	133 m²	471 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.767 kr./m²
Hornelandevej 114 5600 Faaborg	205 m²	1,5 km	07-02-2024	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Hempel Plougs Vej 51 5600 Faaborg	177 m²	3,0 km	08-04-2026	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Bytoften 14, Horne 5600 Faaborg	120 m²	554 m	18-08-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu