Menu
For mæglere Log ind
Egsgyden 28, Horne
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Egsgyden 28, Horne

Villa · 222 m² · bygget 1803

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 18.102 m², 6 værelser, opført i 1803, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1803
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
18102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (5600, sidste 24 mdr.): 7.110 kr/m² × 222 m².1.578.420 kr.
  2. 2Alders-risiko (223 år)Huset er 223 år gammelt (opført 1803). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.714.037 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 3.315.745 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1803Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornelandevej 114
5600 Faaborg		205 m²929 m07-02-20242.495.000 kr.12.171 kr./m²
Bøjdenlandevej 2A, Bøjden
5600 Faaborg		282 m²1,3 km22-04-20261.695.000 kr.6.011 kr./m²
Multoften 2, Horne
5600 Faaborg		174 m²1,9 km23-04-2024850.000 kr.4.885 kr./m²
Tygsbjergvej 7, Horne
5600 Faaborg		171 m²2,1 km06-03-20251.715.000 kr.10.029 kr./m²
Vesterballe 1A, Horne
5600 Faaborg		262 m²2,6 km26-06-20258.880.000 kr.33.893 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden
5600 Faaborg		162 m²1,9 km04-06-20251.700.000 kr.10.494 kr./m²
Skolevej 30, Horne
5600 Faaborg		154 m²2,3 km14-05-20251.095.000 kr.7.110 kr./m²
Bytoften 30, Horne
5600 Faaborg		153 m²2,7 km07-10-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
P. U. Bruuns Vej 7
5600 Faaborg		220 m²5,2 km01-05-20252.995.000 kr.13.614 kr./m²
Bytoften 7, Horne
5600 Faaborg		150 m²2,7 km15-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden