Hornelandevej 11, 5600 Faaborg — Rækkehus · 42 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 42 m², grund på 949 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.563 kr/m².837.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering842.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,42 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	3,7 km	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	4,5 km	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Assensvej 93E 5600 Faaborg	64 m²	3,1 km	10-11-2024	800.000 kr.	12.500 kr./m²
Assensvej 93A 5600 Faaborg	65 m²	3,1 km	06-06-2024	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	4,6 km	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	4,5 km	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	4,5 km	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	3,7 km	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	3,7 km	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	5,0 km	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu