Hornegyden 9

Landejendom · 334 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 28.842 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 365 m²
Bebygget areal: 365 m²
Grundareal: 28842 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².3.594.880 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.684.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,78 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.182.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, familiehandel7.182.500 kr.
2014Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	602 m	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	1,8 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	1,7 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	5,5 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	5,0 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	5,0 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Sønderhjørnevej 12, Bøjden 5600 Faaborg	394 m²	6,9 km	13-08-2025	2.950.000 kr.	7.487 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	6,2 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,5 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	6,9 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu