Horndrupvej 31, Tåning

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.905 kr/m².3.530.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.594.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2023aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
1974Bygget
1973aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedekrogen 7, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	3,0 km	13-03-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	2,9 km	22-04-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Gammel Skolevej 33, Vrold 8660 Skanderborg	149 m²	2,9 km	10-02-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Gammel Skolevej 2, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	3,0 km	20-09-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Almuevej 40, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	2,9 km	18-07-2026	3.935.000 kr.	24.290 kr./m²
Smedekrogen 19, Vrold 8660 Skanderborg	162 m²	2,9 km	17-04-2024	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	2,9 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Vistoftevej 7, Ejer 8660 Skanderborg	165 m²	3,1 km	19-02-2025	3.498.000 kr.	21.200 kr./m²
Sneglebakken 10 8660 Skanderborg	143 m²	3,2 km	10-06-2026	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Almuevej 38, Vrold 8660 Skanderborg	172 m²	2,9 km	28-10-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu