Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9830 Tårs

Hornbjergvej 98, Græsdal

Villa · 229 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 15.178 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
15178 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.145 kr/m².1.768.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.067.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,53 pct. siden mar. 2007
305k889k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202412. mar. 2007731.920 kr.I dag · vores estimat2.067.885 kr.Markedet · 1992694.099 kr.Markedet · 1993623.796 kr.Markedet · 1994841.346 kr.Markedet · 1995802.645 kr.Markedet · 19961.200.876 kr.Markedet · 1997823.026 kr.Markedet · 1998703.946 kr.Markedet · 19991.031.187 kr.Markedet · 2000992.486 kr.Markedet · 2001359.301 kr.Markedet · 2002619.674 kr.Markedet · 2003587.385 kr.Markedet · 20041.153.015 kr.Markedet · 2005923.786 kr.Markedet · 2006665.474 kr.Markedet · 20071.484.378 kr.Markedet · 2008871.803 kr.Markedet · 20091.374.000 kr.Markedet · 20101.762.842 kr.Markedet · 20111.403.999 kr.Markedet · 2012738.754 kr.Markedet · 20131.117.978 kr.Markedet · 2014943.022 kr.Markedet · 2015924.244 kr.Markedet · 20161.172.022 kr.Markedet · 20171.818.260 kr.Markedet · 20182.359.158 kr.Markedet · 20191.358.199 kr.Markedet · 20201.239.806 kr.Markedet · 20211.799.253 kr.Markedet · 20221.431.250 kr.Markedet · 20231.586.741 kr.Markedet · 20241.123.703 kr.Markedet · 20251.556.742 kr.Markedet · 20261.531.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg
731.920 kr.
I dag · vores estimat
2.067.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg731.920 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbjergvej 105, Græsdal
9830 Tårs		162 m²263 m25-09-20242.780.000 kr.17.160 kr./m²
Bedelundvej 50
9830 Tårs		181 m²425 m16-06-20241.675.000 kr.9.254 kr./m²
Morildvej 309
9830 Tårs		232 m²2,7 km10-07-20251.507.000 kr.6.496 kr./m²
Lysholtvej 46, Morild
9830 Tårs		209 m²2,7 km15-03-20252.175.000 kr.10.407 kr./m²
Sæby Landevej 90
9830 Tårs		245 m²3,5 km12-07-20252.250.000 kr.9.184 kr./m²
Stendalvej 210
9830 Tårs		169 m²2,2 km29-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Rønly 13
9830 Tårs		215 m²5,4 km10-06-20242.200.000 kr.10.233 kr./m²
Tårnvej 22
9830 Tårs		181 m²4,4 km22-12-2023900.000 kr.4.972 kr./m²
Højvej 4
9830 Tårs		181 m²4,5 km09-12-2024975.000 kr.5.387 kr./m²
Skråningen 7
9830 Tårs		182 m²4,5 km29-09-20241.725.000 kr.9.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden