Hornbækvej 663, Bistrup

Landejendom · 206 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 206 m², grund på 4.979 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.168 kr/m².9.905.833 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.853.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,98 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (landejendom)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2012 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.853.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slamatvej 3A, Bøtterup 3100 Hornbæk	238 m²	1,9 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	69.832 kr./m²
Plejeltvej 13, Havreholm 3100 Hornbæk	282 m²	2,7 km	09-01-2024	6.900.000 kr.	24.468 kr./m²
Slamatvej 3B, Bøtterup 3100 Hornbæk	104 m²	1,9 km	25-02-2025	16.620.000 kr.	159.808 kr./m²
Saunte Bygade 14, Saunte 3100 Hornbæk	279 m²	3,5 km	03-10-2024	9.500.000 kr.	34.050 kr./m²
Saunte Bygade 26A, Saunte 3100 Hornbæk	128 m²	3,6 km	30-11-2025	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Slamatvej 4B, Bøtterup 3100 Hornbæk	386 m²	2,0 km	14-12-2023	5.300.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu