Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Hoptrup Hovedgade 2A

Villa · 250 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 12.309 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
12309 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.608 kr/m².2.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.913.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,36 pct. siden mar. 2019
711k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20191.700.000 kr.I dag · vores estimat2.913.163 kr.Markedet · 1992711.000 kr.Markedet · 1993967.000 kr.Markedet · 19941.017.500 kr.Markedet · 1995988.250 kr.Markedet · 19961.292.000 kr.Markedet · 19971.418.750 kr.Markedet · 19981.590.750 kr.Markedet · 19991.539.250 kr.Markedet · 20001.815.750 kr.Markedet · 20011.704.500 kr.Markedet · 20021.588.750 kr.Markedet · 20032.147.500 kr.Markedet · 20041.663.750 kr.Markedet · 20051.767.000 kr.Markedet · 20062.210.750 kr.Markedet · 20072.546.500 kr.Markedet · 20082.726.250 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20102.691.000 kr.Markedet · 20112.064.750 kr.Markedet · 20122.528.250 kr.Markedet · 20131.743.000 kr.Markedet · 20142.029.000 kr.Markedet · 20152.439.750 kr.Markedet · 20161.823.000 kr.Markedet · 20172.190.500 kr.Markedet · 20182.434.250 kr.Markedet · 20192.313.500 kr.Markedet · 20202.206.000 kr.Markedet · 20213.076.500 kr.Markedet · 20222.928.500 kr.Markedet · 20232.884.500 kr.Markedet · 20242.996.500 kr.Markedet · 20252.575.500 kr.Markedet · 20263.392.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.913.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²999 m27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²2,1 km01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²1,5 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²1,7 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²2,3 km28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup
6100 Haderslev		234 m²3,6 km23-06-20253.050.000 kr.13.034 kr./m²
Søholm 17, Marstrup
6100 Haderslev		202 m²2,7 km15-07-20261.500.000 kr.7.426 kr./m²
Knavvej 21, Vandling
6100 Haderslev		206 m²2,8 km23-09-20241.950.000 kr.9.466 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²3,5 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Ravnstoft 5
6100 Haderslev		170 m²1,7 km04-01-20242.240.000 kr.13.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden