Hoptrup Hovedgade 2

Landejendom · 192 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 84.357 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 84357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.602 kr/m².3.381.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 14.777 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 21.551 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk192 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.221.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21009,99 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1998 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.221.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerskifte20.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	1,5 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	1,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	5,7 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	4,2 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	3,7 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	6,1 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	4,6 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	4,4 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	2,5 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	7,5 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu