Holtug Strandvej 66

Landejendom · 352 m² · bygget 2024

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 36.440 m², 8 værelser, opført i 2024. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 36440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.434 kr/m².5.417.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 14.352 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 35.258 kr/m²-59,30 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.761.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,17 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.761.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.425.000 kr.
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	1,9 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	2,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	6,1 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	9,2 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	7,4 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	7,8 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	11,8 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	9,7 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	11,3 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	12,5 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu