Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Holtug Linievej 65

Villa · 249 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 41.938 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
219 m²
Bebygget areal
219 m²
Grundareal
41938 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.875 kr/m².2.326.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHoltug gns: 9.989 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)41938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.576.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden apr. 2021
317k1,6M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.576.156 kr.Markedet · 1992746.253 kr.Markedet · 1993868.263 kr.Markedet · 1994909.846 kr.Markedet · 1995375.990 kr.Markedet · 19961.400.625 kr.Markedet · 19971.317.459 kr.Markedet · 19981.650.123 kr.Markedet · 19992.551.752 kr.Markedet · 20001.610.283 kr.Markedet · 20011.038.081 kr.Markedet · 20021.548.033 kr.Markedet · 20031.294.551 kr.Markedet · 20042.095.584 kr.Markedet · 20052.680.734 kr.Markedet · 20062.528.097 kr.Markedet · 20073.263.643 kr.Markedet · 20083.661.794 kr.Markedet · 20092.231.787 kr.Markedet · 20102.171.778 kr.Markedet · 20112.490.996 kr.Markedet · 20121.436.481 kr.Markedet · 20131.866.006 kr.Markedet · 20141.989.510 kr.Markedet · 20152.263.410 kr.Markedet · 20161.485.783 kr.Markedet · 20171.855.548 kr.Markedet · 20182.625.207 kr.Markedet · 20192.243.241 kr.Markedet · 20203.684.453 kr.Markedet · 20213.014.145 kr.Markedet · 20223.188.196 kr.Markedet · 20233.063.198 kr.Markedet · 20242.880.681 kr.Markedet · 20252.794.029 kr.Markedet · 20263.301.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.576.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2005Ombygning
  • 2001dec.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gjorslevvej 1, Holtug
4660 Store Heddinge		250 m²2,5 km15-12-20253.125.000 kr.12.500 kr./m²
Højgårdsvej 4, Holtug
4660 Store Heddinge		202 m²2,3 km11-11-20242.100.000 kr.10.396 kr./m²
Holtug Mosevej 7
4660 Store Heddinge		165 m²1,8 km25-01-20262.050.000 kr.12.424 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²5,0 km29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²4,5 km29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup
4660 Store Heddinge		234 m²5,2 km20-10-20253.650.000 kr.15.598 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²4,4 km17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Sigerslevvej 93, Sigerslev
4660 Store Heddinge		125 m²2,0 km20-08-20251.795.000 kr.14.360 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²4,3 km10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Bredeløkkevej 31, Holtug
4660 Store Heddinge		129 m²2,3 km15-05-20251.600.000 kr.12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden