Holtevej 312, Em, 9760 Vrå — Villa · 185 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 8.061 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 8061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.969 kr/m².1.645.350 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.499.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 649.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.499.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte649.500 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 23 9760 Vrå	194 m²	2,2 km	06-08-2026	1.430.000 kr.	7.371 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	2,3 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	2,4 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	2,2 km	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Brorsonsvej 3 9760 Vrå	197 m²	2,3 km	18-12-2023	3.375.000 kr.	17.132 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	2,4 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	2,5 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	2,3 km	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	2,3 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Kornblomstvej 5 9760 Vrå	170 m²	2,4 km	27-11-2024	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu