Holtevej 29

Villa · 212 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.764 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 5764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.357 kr/m².2.140.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltevej gns: 15.345 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²+25,40 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.937.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,05 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.937.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 20 4571 Grevinge	161 m²	48 m	01-09-2026	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Holtevej 5 4571 Grevinge	127 m²	975 m	28-04-2026	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Vestergade 12, Herrestrup 4571 Grevinge	219 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Birketvej 6 4571 Grevinge	177 m²	1,3 km	26-10-2024	3.375.000 kr.	19.068 kr./m²
Østergade 10, Herrestrup 4571 Grevinge	244 m²	1,4 km	02-12-2024	2.800.000 kr.	11.475 kr./m²
Skolevænget 15, Herrestrup 4571 Grevinge	184 m²	1,7 km	29-12-2024	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Vestergade 14, Herrestrup 4571 Grevinge	176 m²	1,7 km	06-08-2025	2.225.000 kr.	12.642 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	1,1 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,7 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,7 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu