Holtetvej 60

Villa · 269 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 2.524 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2524 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.177 kr/m².2.244.000 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.312.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 68 9362 Gandrup	266 m²	3,1 km	07-12-2025	2.790.000 kr.	10.489 kr./m²
Aalborgvej 304 9362 Gandrup	249 m²	3,2 km	28-09-2024	3.745.000 kr.	15.040 kr./m²
Råbhuivej 25 9362 Gandrup	289 m²	3,5 km	25-11-2024	1.500.000 kr.	5.190 kr./m²
Gl Kongevej 34 9362 Gandrup	243 m²	3,5 km	27-09-2025	1.900.000 kr.	7.819 kr./m²
Hølundvej 45, Øster Hassing 9362 Gandrup	219 m²	3,2 km	09-10-2025	1.510.000 kr.	6.895 kr./m²
Poststien 1 9362 Gandrup	331 m²	3,4 km	20-10-2024	1.895.000 kr.	5.725 kr./m²
Aalborgvej 369 9362 Gandrup	222 m²	4,0 km	22-10-2023	2.800.000 kr.	12.613 kr./m²
Nordkær 20, Holtet 9362 Gandrup	148 m²	2,3 km	20-06-2024	2.525.000 kr.	17.061 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	3,3 km	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	3,5 km	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu