Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Holtebakken 31, Niverød

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 95 m².3.234.180 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.174.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,98 pct. siden dec. 2023
240k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat3.174.793 kr.Markedet · 1992405.175 kr.Markedet · 1993598.405 kr.Markedet · 1994534.375 kr.Markedet · 1995818.710 kr.Markedet · 1996532.475 kr.Markedet · 1997240.160 kr.Markedet · 1998927.200 kr.Markedet · 19991.047.185 kr.Markedet · 20001.150.735 kr.Markedet · 20011.515.440 kr.Markedet · 20021.335.035 kr.Markedet · 20031.638.180 kr.Markedet · 20041.557.620 kr.Markedet · 20051.736.410 kr.Markedet · 20062.446.725 kr.Markedet · 20072.276.105 kr.Markedet · 20082.524.435 kr.Markedet · 20092.022.265 kr.Markedet · 20101.456.825 kr.Markedet · 20111.936.860 kr.Markedet · 20121.723.680 kr.Markedet · 20131.820.485 kr.Markedet · 20141.855.065 kr.Markedet · 20152.072.710 kr.Markedet · 20162.200.200 kr.Markedet · 20172.508.190 kr.Markedet · 20181.905.890 kr.Markedet · 20192.254.255 kr.Markedet · 20202.710.540 kr.Markedet · 20212.780.365 kr.Markedet · 20223.231.900 kr.Markedet · 20232.734.480 kr.Markedet · 20243.293.460 kr.Markedet · 20252.785.685 kr.Markedet · 20263.936.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, tinglyst skøde1.250.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusene 30, Niverød
2990 Nivå		103 m²270 m21-10-20243.850.000 kr.37.379 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød
2990 Nivå		103 m²368 m15-02-20243.600.000 kr.34.951 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød
2990 Nivå		106 m²381 m30-10-20253.475.000 kr.32.783 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød
2990 Nivå		106 m²382 m12-11-20243.450.000 kr.32.547 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød
2990 Nivå		106 m²400 m11-10-20254.310.000 kr.40.660 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød
2990 Nivå		106 m²464 m22-07-20243.325.000 kr.31.368 kr./m²
Niverødvej 37
2990 Nivå		109 m²224 m19-08-20254.110.000 kr.37.706 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A
2990 Nivå		91 m²1,1 km03-04-20242.500.000 kr.27.473 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød
2990 Nivå		106 m²535 m20-10-20243.520.000 kr.33.208 kr./m²
Rolfsvej 12, Niverød
2990 Nivå		106 m²535 m20-01-20242.945.000 kr.27.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden