Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Holte Stationsvej 48

Rækkehus · 98 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 1939. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.150.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.506 kr/m².5.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolte gns: 44.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 52.762 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.180.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden dec. 2023
662k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20234.400.000 kr.I dag · vores estimat5.180.994 kr.Markedet · 1992895.524 kr.Markedet · 1993715.302 kr.Markedet · 19941.102.500 kr.Markedet · 1995906.304 kr.Markedet · 19961.022.042 kr.Markedet · 19971.116.710 kr.Markedet · 19981.369.844 kr.Markedet · 19991.380.134 kr.Markedet · 20001.501.948 kr.Markedet · 20011.831.620 kr.Markedet · 20021.938.342 kr.Markedet · 20032.170.504 kr.Markedet · 20041.941.576 kr.Markedet · 20052.300.452 kr.Markedet · 20063.763.690 kr.Markedet · 20073.798.186 kr.Markedet · 20084.772.208 kr.Markedet · 20092.370.424 kr.Markedet · 20102.797.900 kr.Markedet · 20112.944.116 kr.Markedet · 20122.713.424 kr.Markedet · 20132.882.376 kr.Markedet · 20142.638.454 kr.Markedet · 20153.017.518 kr.Markedet · 20162.913.834 kr.Markedet · 20173.415.594 kr.Markedet · 20183.410.498 kr.Markedet · 20193.577.490 kr.Markedet · 20203.520.356 kr.Markedet · 20213.941.266 kr.Markedet · 20225.255.936 kr.Markedet · 20234.465.860 kr.Markedet · 20244.060.826 kr.Markedet · 20254.784.752 kr.Markedet · 20265.093.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holte Stationsvej 52
2840 Holte		75 m²32 m16-01-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Rudemarken 38
2840 Holte		100 m²1,5 km19-10-20255.700.000 kr.57.000 kr./m²
Skovlodden 40
2840 Holte		100 m²1,6 km12-07-20245.250.000 kr.52.500 kr./m²
Øverødvej 37C, Øverød
2840 Holte		110 m²1,1 km14-04-20266.210.000 kr.56.455 kr./m²
Skovlodden 38
2840 Holte		107 m²1,6 km23-07-20256.900.000 kr.64.486 kr./m²
Rude Vang 4
2840 Holte		110 m²1,5 km19-11-20234.700.000 kr.42.727 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²1,6 km11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Granholmen 22
2840 Holte		119 m²1,2 km23-05-20247.200.000 kr.60.504 kr./m²
Rude Vang 81
2840 Holte		115 m²1,6 km17-06-20246.800.000 kr.59.130 kr./m²
Vejlemosevej 54
2840 Holte		119 m²1,3 km10-03-20247.600.000 kr.63.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden