Holstebrovej 91, Vejrum

Villa · 151 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 12.373 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 12373 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.668 kr/m².1.047.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12373 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.855.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	5,5 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	5,5 km	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	1,1 km	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Saltholm 13, Vejrum 7600 Struer	132 m²	1,1 km	28-01-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Saltholm 17 7600 Struer	115 m²	1,1 km	01-09-2026	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Gimsinghøje 12 7600 Struer	153 m²	3,9 km	12-05-2026	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Ydunsvej 6 7600 Struer	160 m²	3,7 km	08-12-2023	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Lundgaardsparken 14 7600 Struer	155 m²	4,2 km	15-06-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	4,0 km	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Lundgaardsparken 32 7600 Struer	160 m²	4,1 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu