Holstebrovej 86, Vejrum

Villa · 186 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.489 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.777 kr/m².1.909.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.701.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+126,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 970.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 547.500 kr.
17. nov. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte750.000 kr.
2019majEjerskifte547.500 kr.
2017okt.Ejerskifte970.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	4,3 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Skt Olai Bakke 17B, Vejrum 7600 Struer	143 m²	674 m	15-07-2025	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Kjelding Høj 27 7600 Struer	189 m²	2,5 km	17-12-2024	2.785.000 kr.	14.735 kr./m²
Kjelding Høj 23 7600 Struer	195 m²	2,4 km	24-07-2024	3.059.000 kr.	15.687 kr./m²
Odinsvej 12 7600 Struer	180 m²	2,8 km	07-07-2025	2.095.000 kr.	11.639 kr./m²
Mosetoften 4 7600 Struer	183 m²	3,0 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	9.563 kr./m²
Baunehøj 25 7600 Struer	191 m²	2,9 km	26-06-2025	2.945.000 kr.	15.419 kr./m²
Gimsinghøje 25 7600 Struer	177 m²	2,8 km	29-05-2026	2.300.000 kr.	12.994 kr./m²
Huginsvej 8 7600 Struer	200 m²	2,7 km	14-01-2026	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Odinsvej 16 7600 Struer	171 m²	2,8 km	10-03-2026	1.160.000 kr.	6.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu