Holstebrovej 4

Villa · 87 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 7.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering400.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,58 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2017 · Alm. Salg: 283.180 kr.
12. nov. 2017 · Alm. Salg: 566.361 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 400.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
2017nov.Ejerskifte566.361 kr.
sep.Ejerskifte283.180 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	226 m	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	245 m	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	621 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	257 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	845 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	1,1 km	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	531 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	861 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	733 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	518 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu