Holstebrovej 38

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 493 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.580 kr/m².1.547.914 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 13.544 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²-11,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.572.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,46 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
2. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2016aug.Ejerskifte675.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 69 7400 Herning	72 m²	391 m	15-05-2024	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	223 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Holstebrovej 70 7400 Herning	103 m²	356 m	25-12-2023	1.395.000 kr.	13.544 kr./m²
Holstebrovej 68 7400 Herning	129 m²	341 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	11.589 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	226 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	19 m	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	461 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	601 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	497 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	191 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu