Holstebrovej 28, 6900 Skjern — Villa · 71 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.603 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstebrovej gns: 8.199 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering391.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,01 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 391.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 24 6900 Skjern	117 m²	48 m	31-12-2023	965.000 kr.	8.248 kr./m²
Marupvej 33 6900 Skjern	72 m²	569 m	01-04-2024	685.000 kr.	9.514 kr./m²
Langagervej 17 6900 Skjern	68 m²	663 m	21-08-2024	1.085.000 kr.	15.956 kr./m²
Markvænget 5 6900 Skjern	68 m²	681 m	31-12-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Langagervej 27 6900 Skjern	68 m²	752 m	25-11-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Lundevej 3 6900 Skjern	68 m²	968 m	17-12-2023	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Lundevej 14 6900 Skjern	76 m²	881 m	29-09-2026	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Lundevej 5 6900 Skjern	65 m²	952 m	03-11-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Lundevej 13 6900 Skjern	64 m²	890 m	14-04-2025	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Lundevej 9 6900 Skjern	64 m²	921 m	22-02-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu