Holstebrovej 249, Daugbjerg, 8800 Viborg — Landejendom · 168 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 12.083 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 12083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.399 kr/m².4.656.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.638.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,2 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	10,4 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	14,6 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	10,0 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	13,9 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,7 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	4,0 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,4 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,7 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	8,0 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu