Holstebrovej 244, Sjørup

Landejendom · 112 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 178.832 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 178832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.296 kr/m².3.021.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)178832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.232.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,49 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.232.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1991majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	5,1 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 168 8800 Viborg	80 m²	10,0 km	15-08-2024	3.350.000 kr.	41.875 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	11,2 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	14,8 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	15,4 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,7 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,0 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	3,5 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	8,1 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	4,7 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu