Holstebrovej 240, Daugbjerg

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 399.260 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 399260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.982 kr/m².4.348.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)399260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.149.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,59 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.149.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte
2011apr.Solgt på tvangsauktion10.300.000 kr.
1995Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted 8800 Viborg	190 m²	4,4 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	14.737 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	10,2 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	10,6 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	14,8 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg 8800 Viborg	174 m²	3,5 km	10-02-2025	1.200.000 kr.	6.897 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	4,3 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg 8800 Viborg	284 m²	5,5 km	06-08-2024	3.020.000 kr.	10.634 kr./m²
Nørrehedevej 28, Sjørup 8800 Viborg	149 m²	3,7 km	30-04-2025	950.000 kr.	6.376 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,9 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Vestre Skivevej 181, Daugbjerg 8800 Viborg	125 m²	4,6 km	11-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu