Prisvurdering · 7800 Skive

Holstebrovej 22

Villa · 155 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.052 kr/m².1.908.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 11.735 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.129 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.673.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,83 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 69 7800 Skive	145 m²	391 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Holstebrovej 55 7800 Skive	112 m²	262 m	30-08-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Holstebrovej 23A 7800 Skive	308 m²	92 m	21-11-2024	5.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	264 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Sjællandsgade 18 7800 Skive	155 m²	285 m	23-01-2026	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	349 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	428 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Kirkebakken 8 7800 Skive	154 m²	530 m	25-03-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Frederiksdal Alle 44A 7800 Skive	148 m²	318 m	09-03-2026	500.000 kr.	3.378 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	173 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu