Prisvurdering · 7800 Skive

Odgaardsvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 500 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.595.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdgaardsvej gns: 11.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.395 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.476.493 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.809.695 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,92 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odgaardsvej 18 7800 Skive	153 m²	57 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Odgaardsvej 5 7800 Skive	158 m²	25 m	10-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	146 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Vindevej 33 7800 Skive	136 m²	600 m	08-10-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Allegade 7 7800 Skive	126 m²	142 m	10-03-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Åstien 6, Skive By 7800 Skive	145 m²	342 m	12-03-2026	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Anlægsgade 3 7800 Skive	141 m²	674 m	06-12-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	323 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	355 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	1,1 km	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu