Prisvurdering · 7800 Skive

Frederiksdal Alle 38B

Villa · 231 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 892 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.310 kr/m².2.257.500 kr.
2Boligareal større end typisk231 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
4Vores vurdering2.689.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,12 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1995 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1995mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdal Alle 82 7800 Skive	211 m²	547 m	23-03-2026	3.350.000 kr.	15.877 kr./m²
Frederiksdal Alle 38C 7800 Skive	174 m²	29 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	11.063 kr./m²
Frederiksdal Alle 105 7800 Skive	183 m²	580 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	9.071 kr./m²
Frederiksdal Alle 40 7800 Skive	166 m²	72 m	09-05-2024	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Frederiksdal Alle 52 7800 Skive	170 m²	272 m	01-04-2025	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Frederiksdal Alle 12B 7800 Skive	155 m²	355 m	23-07-2024	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Frederiksdal Alle 117 7800 Skive	161 m²	701 m	09-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Frederiksdal Alle 111 7800 Skive	138 m²	638 m	10-11-2025	1.895.000 kr.	13.732 kr./m²
Vester Fælled Vej 31 7800 Skive	224 m²	703 m	17-07-2025	2.150.000 kr.	9.598 kr./m²
Kielgastvej 24 7800 Skive	231 m²	1,2 km	27-08-2026	4.200.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu