Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Holstebrovej 200, Daugbjerg

Landejendom · 303 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 822.985 m², 6 værelser, opført i 1903, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
822985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².5.364.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)822985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.867.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,02 pct. siden jan. 2012
310k5,9M11,5M17,1M22,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 201211.300.000 kr.I dag · vores estimat11.867.397 kr.Markedet · 19922.930.616 kr.Markedet · 19932.877.288 kr.Markedet · 1994351.480 kr.Markedet · 1995990.204 kr.Markedet · 1996678.720 kr.Markedet · 19974.052.928 kr.Markedet · 19981.893.144 kr.Markedet · 19995.332.800 kr.Markedet · 20002.885.772 kr.Markedet · 20013.687.207 kr.Markedet · 20024.292.298 kr.Markedet · 2003624.483 kr.Markedet · 20042.772.753 kr.Markedet · 2005310.272 kr.Markedet · 20064.457.736 kr.Markedet · 20072.763.057 kr.Markedet · 20082.860.320 kr.Markedet · 200914.258.574 kr.Markedet · 20103.978.087 kr.Markedet · 20115.610.348 kr.Markedet · 20123.385.116 kr.Markedet · 20132.897.589 kr.Markedet · 20148.567.325 kr.Markedet · 20153.046.968 kr.Markedet · 201615.584.199 kr.Markedet · 20171.233.210 kr.Markedet · 20184.045.656 kr.Markedet · 20193.030.000 kr.Markedet · 20204.153.221 kr.Markedet · 20214.323.810 kr.Markedet · 20223.083.934 kr.Markedet · 20238.290.686 kr.Markedet · 20245.312.499 kr.Markedet · 20253.665.391 kr.Markedet · 20266.174.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
11.867.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 217, Mønsted
8800 Viborg		190 m²2,0 km07-07-20252.800.000 kr.14.737 kr./m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²7,2 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²11,8 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²5,1 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²5,0 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²3,6 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg
8800 Viborg		195 m²3,3 km09-10-20256.500.000 kr.33.333 kr./m²
Sejbækvej 44, Daugbjerg
8800 Viborg		174 m²4,5 km10-02-20251.200.000 kr.6.897 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²7,0 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²5,2 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden